Project Lloyd Yard

Rotterdam | Woningbouw, binnenstedelijke herontwikkeling

TK adviseerde en begeleidde Kondor Wessels Vastgoed bij de realisatie en de uitponding van het eigentijdse nieuwbouwproject Lloyd Yard in Rotterdam.

Aan de Lloydkade, aan de kant van de Maas, vind je van links naar rechts het Maasblok, het Maasvensterblok en het Lloydblok.

In totaal worden er 146 woonappartementen gerealiseerd (verspreid over 4 woonblokken, waaronder 10 zelfbouwkavels), 128 stallingsplaatsen, bergingen, horecaruimte en een gemeenschappelijke binnentuin. Het is één van de grotere nieuwbouw herontwikkelingsprojecten aan de zuidelijke rand van Rotterdam. Een prachtig project met diverse juridische uitdagingen.

TK Team

Onze werkzaamheden

  • Samen met ontwikkelaar Kondor Wessels Vastgoed is gekozen voor een juridische structuur zonder hoofd- en ondersplitsing, zodat de groepen eigenaars technisch – en dus juridisch – zo weinig mogelijk met elkaar te maken hebben. Elke woontoren is in een eigen splitsing betrokken en de parkeerkelder is [*door middel van een opstalrecht] juridisch losgekoppeld.
  • Mandeligheid voor de gemeenschappelijke binnentuin waarbij tevens een beheervereniging is opgericht. Vestiging van meerdere opstalrechten, onder meer voor zonnepanelen en een WKO-installatie.
  •  Alle overdrachten van woningen aan de kopers.

Onze werkzaamheden

  • Samen met ontwikkelaar Kondor Wessels Vastgoed is gekozen voor een juridische structuur zonder hoofd- en ondersplitsing, zodat de groepen eigenaars technisch – en dus juridisch – zo weinig mogelijk met elkaar te maken hebben. Elke woontoren is in een eigen splitsing betrokken en de parkeerkelder is [*door middel van een opstalrecht] juridisch losgekoppeld.
  • Mandeligheid voor de gemeenschappelijke binnentuin waarbij tevens een beheervereniging is opgericht. Vestiging van meerdere opstalrechten, onder meer voor zonnepanelen en een WKO-installatie.
  •  Alle overdrachten van woningen aan de kopers.
image
image